京北三季度利润增两倍，前九月仍降23%

京北城市发展集团（KBC）三季度税后利润达9370亿越南盾，为去年同期三倍，创2023年二季度以来新高，主要得益于工业园区收入确认增加。但前九个月累计税后利润同比下降23%至1.197万亿越南盾，仅完成全年目标近四成，借款与库存明显上升。

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2026年10月12日2 分钟阅读

京北城市发展集团股份公司（KBC）公布的三季度合并财报显示，当季税后利润达9370亿越南盾，为2025年同期的三倍，也是2023年二季度以来的最高水平。公司解释称，利润大增主要因为本季度确认的工业园区收入多于去年同期。

京北利润大增，得益于工业园区收入确认多于去年同期（越南生意网）

三季度净收入达3.187万亿越南盾，为去年同期的2.4倍，创公司单季收入历史新高，超过2025年一季度的前峰值。尽管成本增速快于收入，三季度毛利仍同比翻倍至1.723万亿越南盾；同期利息费用增长69%，达3570亿越南盾。这一业绩远超MB证券（MBS）9月底给出的母公司股东利润5280亿越南盾的预测，实际高出逾3800亿越南盾。

京北季度收入创历史新高

京北季度收入创历史新高（越南生意网）

从前九个月累计看，京北收入同比增长4.2%，但税后利润下降23%至1.197万亿越南盾，毛利与去年同期基本持平，利息费用则翻倍。工业园区土地及基础设施租赁仍是最大收入来源，但九个月收入下降10.5%，房地产转让收入则增长74%。

京北三季度利润为去年同期三倍，但前九月下降23%（越南生意网）

在2026年年度股东大会上，京北董事会设定的合并税后利润目标为3万亿越南盾，三个季度过后仅完成近40%。截至9月底，公司借款余额为33.824万亿越南盾，较年初增加逾5.2万亿越南盾，其中大部分为长期借款；同期库存增长31%至35.415万亿越南盾，海防市Tràng Cát都市与服务区项目占库存价值的一半以上。