京北都市三季度税后利润9370亿盾 近四年最高

越南工业园区地产开发商京北都市（Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc，与企业家邓成心Đặng Thành Tâm关联）公布三季度财报，当季营收31870亿越南盾，为去年同期的2.4倍；扣除各项费用后，税后利润9370亿越南盾，创2023年一季度以来新高，同比增至3倍。

公司管理层解释，三季度利润大幅回升主要得益于工业园区业务增长，同时本期未出现房地产清算出售亏损，而去年同期曾发生该项亏损。

累计前9个月，京北都市营收51120亿越南盾，同比增长4.2%。其中，土地及基础设施租赁收入占比最大，达65%，约32930亿越南盾，但同比下降10%；房地产转让收入12140亿越南盾，同比增长75%，占总营收的23.7%。不过，由于各项成本增幅快于营收，前9个月税后利润近12000亿越南盾，同比减少逾23%。

截至9月30日，公司总资产达766730亿越南盾，在越南上市房地产企业中排名第三。其中，库存项达354150亿越南盾，占总资产近一半；金融借款总额为338250亿越南盾。

京北都市由邓成心于2002年创立，主营工业园区基础设施开发、工业用地租赁、现成厂房及城市房地产。据年度报告，截至2025年12月31日，公司拥有9230公顷工业园区土地，占全国市场份额6.32%。此外，公司还在海防、北宁、河内推进多个社会住房项目。

来源：越南生意经