京北都市三季度稅後利潤9370億盾 近四年最高

越南工業園區地產開發商京北都市（Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc，與企業家鄧成心Đặng Thành Tâm關聯）公佈三季度財報，當季營收31870億越南盾，為去年同期的2.4倍；扣除各項費用後，稅後利潤9370億越南盾，創2023年一季度以來新高，同比增至3倍。

公司管理層解釋，三季度利潤大幅回升主要得益於工業園區業務增長，同時本期未出現房地產清算出售虧損，而去年同期曾發生該項虧損。

累計前9個月，京北都市營收51120億越南盾，同比增長4.2%。其中，土地及基礎設施租賃收入佔比最大，達65%，約32930億越南盾，但同比下降10%；房地產轉讓收入12140億越南盾，同比增長75%，佔總營收的23.7%。不過，由於各項成本增幅快於營收，前9個月稅後利潤近12000億越南盾，同比減少逾23%。

截至9月30日，公司總資產達766730億越南盾，在越南上市房地產企業中排名第三。其中，庫存項達354150億越南盾，佔總資產近一半；金融借款總額為338250億越南盾。

京北都市由鄧成心於2002年創立，主營工業園區基礎設施開發、工業用地租賃、現成廠房及城市房地產。據年度報告，截至2025年12月31日，公司擁有9230公頃工業園區土地，佔全國市場份額6.32%。此外，公司還在海防、北寧、河內推進多個社會住房項目。

來源：越南生意經