专家：现金充裕者或迎2027年房产买入机会

在2027年越南投资论坛的一场资产配置讨论中，Index Partners执行董事Nguyễn Thị Minh Thu表示，即使2027年利率维持高位，房地产市场仍可能出现买入机会。部分投资者若面临流动性困难，可能以有吸引力的价格出售优质资产，为持有现金的买家提供机会。

2027年越南投资论坛的资产配置讨论现场。（越南生意网）

Nguyễn Thị Minh Thu称，过去两年她的个人投资组合以能够产生现金流的房地产为主，其次是存款和债券，黄金占比最小。她认为，可供出租的房产有助于支付持有成本并维持流动性；缺乏现金流的房产则可能长期占用资金。她还提醒投资者关注未来可能针对第二套、第三套房产出台的税收政策。

Index Partners执行董事Nguyễn Thị Minh Thu。（越南生意网）

CTCP Chứng khoán Sài Gòn - 河内（SHS）首席执行官Nguyễn Duy Linh的配置方向不同。他表示，固定收益资产约占其投资组合的30%至40%，同时正提高股票比重。他估计，剔除Vingroup相关股票后，市场市盈率约为9.3至9.4倍；如果企业利润增长15%至17%，市盈率可能降至约8.5倍。这些数字是他的估算和预期。

Nguyễn Duy Linh认为，选择股票应关注企业的现金流、历年经营表现及资产负债表；他目前未优先增加房地产投资，原因是观察到租赁收益下降。Vietnam Investments Group（VIG）的Duc Tran则提出，较高利率可能增加企业转让股权的需求，为投资者和私募基金提供入股机会，但跨企业投资也需留意风险集中。Duc Tran表示，未来一年个人投资将减少杠杆，提高固定收益资产和股票等流动性较高资产的比重。

来源：越南生意网