專家：現金充裕者或迎2027年房產買入機會

在2027年越南投資論壇的一場資產配置討論中，Index Partners執行董事Nguyễn Thị Minh Thu表示，即使2027年利率維持高位，房地產市場仍可能出現買入機會。部分投資者若面臨流動性困難，可能以有吸引力的價格出售優質資產，為持有現金的買家提供機會。

2027年越南投資論壇的資產配置討論現場。（越南生意網）

Nguyễn Thị Minh Thu稱，過去兩年她的個人投資組合以能夠產生現金流的房地產為主，其次是存款和債券，黃金佔比最小。她認為，可供出租的房產有助於支付持有成本並維持流動性；缺乏現金流的房產則可能長期佔用資金。她還提醒投資者關注未來可能針對第二套、第三套房產出臺的稅收政策。

Index Partners執行董事Nguyễn Thị Minh Thu。（越南生意網）

CTCP Chứng khoán Sài Gòn - 河內（SHS）首席執行官Nguyễn Duy Linh的配置方向不同。他表示，固定收益資產約佔其投資組合的30%至40%，同時正提高股票比重。他估計，剔除Vingroup相關股票後，市場市盈率約為9.3至9.4倍；如果企業利潤增長15%至17%，市盈率可能降至約8.5倍。這些數字是他的估算和預期。

Nguyễn Duy Linh認為，選擇股票應關注企業的現金流、歷年經營表現及資產負債表；他目前未優先增加房地產投資，原因是觀察到租賃收益下降。Vietnam Investments Group（VIG）的Duc Tran則提出，較高利率可能增加企業轉讓股權的需求，為投資者和私募基金提供入股機會，但跨企業投資也需留意風險集中。Duc Tran表示，未來一年個人投資將減少槓桿，提高固定收益資產和股票等流動性較高資產的比重。

來源：越南生意網