越南土地证书在哪些情况下会被收回

根据越南《2024年土地法》第152条，已发土地使用权及地上资产所有权证书可在六类情形下被收回：国家收回证书所载全部土地、换发证书、土地或地上资产登记变更需要重新发证、原证书不符合法定核发条件或记载有误、证书被有管辖权的法院宣告撤销，以及依照法院或执行机关要求拍卖、交付相关权利和资产时，被执行人未交出证书。

证书核发不合规定的情形包括核发机关无权发证、发给错误对象、土地面积有误，或土地用途、使用期限、使用来源等不符合发证时的土地法规。依据第101/2024/NĐ-CP号法令第46条，法院生效判决或决定要求收回证书的，依其执行；监察机关提出证书核发有误的，主管机关须核查后决定是否收回；发证机关自行发现错误的，也须检查并告知土地使用人原因。

土地被收回时，土地使用人须按收回决定向负责补偿、安置等工作的单位或指定机关交出证书，再由土地登记机构更新地籍档案和土地数据库。若仅收回部分土地，登记机构可在原证书上确认变更；土地使用人有需要时，也可就剩余土地申请新证书。土地使用人发现证书核发有误，可提交书面建议，由主管机关审查处理。

证书应收回而持有人未交出的，主管机关可按证书原始核发或登记变更后核发的不同情形决定注销，并更新登记资料。收回后需要重新发证的，相关机构须核查原发证资料并办理核发。若证书由抵押权人持有，收回机关须通知土地使用人、地上资产所有人及抵押权人，抵押权人随后应向主管机关交出证书。

来源：越南生意网