越南村级承包地建房能否办证？主管部门回应

海防居民Đỗ Văn Tân的家庭于1996年向村管理委员会支付600万越南盾，取得450平方米土地的长期承包使用安排，主要用于种植。该家庭1998年建成住房，此后持续居住，称土地没有争议。Đỗ Văn Tân询问，这种情况是否属于无权机关分配土地，以及当年支付的款项能否计入办证时的财务义务。

越南农业与环境部表示，因未取得相关档案和材料，无法对该家庭的情况作出具体判断。按照2024年《土地法》第140条，家庭、个人使用由无权机关分配的土地，或通过不符合法律规定的房屋及附属土地交易取得土地，土地使用权证的核发应依该条处理。此类土地办证时的土地使用费，按政府2024年7月30日颁布的第103/2024/NĐ-CP号法令第12条计算。

Đỗ Văn Tân还询问，若其土地改按《土地法》第139条关于2014年7月1日前违法用地的规定处理，涉及其所称2003年违法行为时，应适用何时的处罚规定。农业与环境部表示，如果该家庭的用地行为被认定为侵占土地，行政处罚时效依政府2024年10月4日颁布的第123/2024/NĐ-CP号法令，自发现违法行为之日起计算两年；是否此前已有发现该行为的档案，也须结合材料核查。

该部门没有就600万越南盾能否抵扣、应按第139条还是第140条处理作出个案结论，并建议当事人向有权机关提交具体档案材料，以供审查。

来源：越南生意网