胡志明市拟优先支持大型奥特莱斯项目

胡志明市政府正就奥特莱斯专项优惠政策决议草案公开征求意见，意见征集期为2026年11月5日至14日。草案拟将投资额达到10万亿越南盾的奥特莱斯项目纳入战略投资者优先引进名单的考虑范围；符合《城市发展法》第7条第2款a项条件的项目，可获考虑将行政手续办理期限缩短50%，但申请材料、审批权限及必要审查步骤不变。市政府计划在2026年12月的市人民议会例会上提交草案。

示意图片。（越南生意网）

草案将奥特莱斯划分为三类：零售楼面面积至少3万平方米的奥特莱斯村、至少1.5万平方米的综合奥特莱斯，以及至少5000平方米的城区和郊区奥特莱斯中心。项目须将至少60%的零售楼面面积用于奥特莱斯商品销售，并按类型引入50至100个独立品牌。新项目开业时须达到承诺品牌数量的至少70%，并在三年内补足。部分扶持政策还要求越南品牌占比达到30%以上。

拟议优惠涉及土地租金、税费、利息补贴及共用基础设施支持，按符合条件的面积和项目部分计算。项目内不属于奥特莱斯业态的独立经营部分不得享受相关优惠。草案拟取消奥特莱斯中心认定手续，由投资者自行评估并公布达标情况，市政府公开项目名单；进入名单不意味着自动获得优惠，投资者仍须证明并持续满足条件。

草案要求在奥特莱斯销售的商品来源合法，并遵守质量、标签、知识产权、价格和促销等规定。市政府提交的说明文件同时提到，大型项目会增加交通、停车及水电等设施需求，也可能给现有零售商带来竞争压力。目前，奥特莱斯选址名单尚未公布，具体项目位置和投资者仍待确定。

来源：越南生意网