胡志明市擬優先支持大型奧特萊斯項目

胡志明市政府正就奧特萊斯專項優惠政策決議草案公開徵求意見，意見徵集期為2026年11月5日至14日。草案擬將投資額達到10萬億越南盾的奧特萊斯項目納入戰略投資者優先引進名單的考慮範圍；符合《城市發展法》第7條第2款a項條件的項目，可獲考慮將行政手續辦理期限縮短50%，但申請材料、審批權限及必要審查步驟不變。市政府計劃在2026年12月的市人民議會例會上提交草案。

示意圖片。（越南生意網）

草案將奧特萊斯劃分為三類：零售樓面面積至少3萬平方米的奧特萊斯村、至少1.5萬平方米的綜合奧特萊斯，以及至少5000平方米的城區和郊區奧特萊斯中心。項目須將至少60%的零售樓面面積用於奧特萊斯商品銷售，並按類型引入50至100個獨立品牌。新項目開業時須達到承諾品牌數量的至少70%，並在三年內補足。部分扶持政策還要求越南品牌佔比達到30%以上。

擬議優惠涉及土地租金、稅費、利息補貼及共用基礎設施支持，按符合條件的面積和項目部分計算。項目內不屬於奧特萊斯業態的獨立經營部分不得享受相關優惠。草案擬取消奧特萊斯中心認定手續，由投資者自行評估並公佈達標情況，市政府公開項目名單；進入名單不意味著自動獲得優惠，投資者仍須證明並持續滿足條件。

草案要求在奧特萊斯銷售的商品來源合法，並遵守質量、標籤、知識產權、價格和促銷等規定。市政府提交的說明文件同時提到，大型項目會增加交通、停車及水電等設施需求，也可能給現有零售商帶來競爭壓力。目前，奧特萊斯選址名單尚未公佈，具體項目位置和投資者仍待確定。

來源：越南生意網