越南投资人士谈2027年资产配置：重现金流与流动性

在2027年越南投资论坛的一场讨论中，投资人士围绕家庭长期资产配置及未来12个月的调整展开交流。高利率背景下，租金收入、固定收益、股票增长机会和资产流动性成为讨论重点；各人的配置选择和风险判断并不相同。

Index Partners财务与投资咨询公司执行董事Nguyễn Thị Minh Thu表示，过去两年，她的个人投资组合中，可产生现金流的房地产占比最高，其次是存款和债券，股票占比较小，黄金最少。她建议优先选择能够出租的房产，以租金支付持续发生的财务开支。她认为，若2027年利率仍处高位，部分业主可能因流动性压力出售优质资产，为持有现金的买家带来机会；她也提醒投资者考虑未来对第二套、第三套房产征税的可能性。

Index Partners财务与投资咨询公司执行董事Nguyễn Thị Minh Thu。（越南生意网）

西贡—河内证券股份公司总经理Nguyễn Duy Linh认为，家庭应先明确各类资产的用途：存款满足流动性需求，债券提供定期收入，股票用于争取资产增长。他正降低满足流动性需求的资产比重，将固定收益资产提高至约30%至40%，同时逐步增持股票。他表示，剔除Vingroup体系股票后，市场市盈率约为9.3至9.4倍；若企业利润增长15%至17%，这一比率可能降至约8.5倍。债券投资则需评估发行人、偿债能力和资产质量。

西贡—河内证券股份公司总经理Nguyễn Duy Linh。（越南生意网）

Vietnam Investments Group投资及投资者关系经理Duc Tran表示，计划在2027年考虑增加对私营企业的投资。他认为，高利率使企业借款融资更困难，可能增加股权转让需求，但投资仍应集中于自己熟悉、能够参与创造价值的领域，并控制组合集中度。他还计划减少财务杠杆，提高股票及固定收益资产等流动性较高资产的比重。

Vietnam Investments Group投资及投资者关系经理Duc Tran。（越南生意网）

来源：越南生意网