越南拟将土地价格表调整周期改为三年

越南政府向国会提交的《土地法》修订草案提出，土地价格表及土地价格调整系数（K系数）拟每三年确定一次，取代每年确定一次的安排。草案规定，两者由省级人民议会决定，首期拟自2028年1月1日起适用。

负责草案中土地财政内容的财政部表示，三年周期旨在兼顾政策稳定和市场变化。财政部认为，居民和企业可据此预估用地成本、制定投资及经营计划；地方政府也能有更多时间收集数据、评估影响。与每年调整相比，这一安排可减轻执行压力；与此前五年周期相比，则能更及时地反映市场变化。

2026年8月，胡志明市东部的公寓、地块和联排住宅项目。（越南生意网）

财政部同时说明，如基础设施、规划或管理目标发生变化，地方政府仍可在三年周期内调整土地价格表和K系数，无须等到期满。对于公布时间，财政部表示将研究更明确的规定，以减少突然调整，增强居民和企业的可预期性。

草案还提出由国家决定土地价格。此前有国会代表要求明确价格依据，并建议采用经过核实的数据，参考正常条件下的普遍转让价格。财政部称，已在草案中补充采用科学方法和技术进行土地定价的原则，以提高透明度，并防止人为操纵和虚高价格。国会预计于2026年11月21日审议并表决该法案。

来源：越南生意网