越南擬將土地價格表調整週期改為三年

越南政府向國會提交的《土地法》修訂草案提出，土地價格表及土地價格調整係數（K係數）擬每三年確定一次，取代每年確定一次的安排。草案規定，兩者由省級人民議會決定，首期擬自2028年1月1日起適用。

負責草案中土地財政內容的財政部表示，三年週期旨在兼顧政策穩定和市場變化。財政部認為，居民和企業可據此預估用地成本、制定投資及經營計劃；地方政府也能有更多時間收集數據、評估影響。與每年調整相比，這一安排可減輕執行壓力；與此前五年週期相比，則能更及時地反映市場變化。

2026年8月，胡志明市東部的公寓、地塊和聯排住宅項目。（越南生意網）

財政部同時說明，如基礎設施、規劃或管理目標發生變化，地方政府仍可在三年週期內調整土地價格表和K係數，無須等到期滿。對於公佈時間，財政部表示將研究更明確的規定，以減少突然調整，增強居民和企業的可預期性。

草案還提出由國家決定土地價格。此前有國會代表要求明確價格依據，並建議採用經過核實的數據，參考正常條件下的普遍轉讓價格。財政部稱，已在草案中補充採用科學方法和技術進行土地定價的原則，以提高透明度，並防止人為操縱和虛高價格。國會預計於2026年11月21日審議並表決該法案。

來源：越南生意網