越南国会议员建议每年审查地价调整系数
越南国会10月29日讨论土地法修订草案。草案拟将地价表和地价调整系数的决定周期设为三年。有议员建议每年审查调整系数，并根据各地实际变化决定是否调整，以便及时处理土地补偿和企业用地成本等问题。
2026年10月29日上午，越南国会讨论土地法修订草案，地价机制成为议员关注的议题。政府在草案中提议，由省级人民议会每三年决定一次地价表和地价调整系数（K系数），现行规定则要求每年修订、补充。草案也允许在基础设施、规划、土地使用计划或行政区划发生变化时，考虑修改地价表和K系数。
宁平省国会代表团副团长Lê Văn Thế建议，地价表维持三年一个决定周期，但K系数应依据各地地价波动和实际情况每年审查。他指出，年度审查不等于每年都要调整或发布新系数；若情况没有显著变化，原系数可以继续适用。他以宁平新建道路及新形成区域为例称，若地价表未及时补充相关价格，土地财务义务和补偿金额的确定会遇到困难，影响项目进度及居民权益。
宁平省国会代表团副团长Lê Văn Thế于10月29日发言。（越南生意网）
莱州省国会代表团副团长Hoàng Quốc Khánh认为，若每次调整K系数都须提交省级人民议会决定，可能难以及时应对规划、交通基础设施等变化。他建议研究授权省人民委员会，在当地人民议会决定的范围内确定并按需调整K系数。
莱州省国会代表团副团长Hoàng Quốc Khánh于10月29日发言。（越南生意网）
庆和省国会代表团代表Lê Hữu Trí指出，地价过高会增加企业取得土地的成本，过低则可能损害被征地者权益。他建议草案明确全国统一的K系数确定原则、方法和程序，并加强数据公开、信息质量控制及独立监督，同时区分征地补偿价格与履行财务义务、市场协议转让所用的价格。
土地法修订草案共3章、112条，比现行法律减少148条。国会预计于2026年11月21日审议并表决该草案。
来源：越南生意网
