越南國會議員建議每年審查地價調整係數
越南國會10月29日討論土地法修訂草案。草案擬將地價表和地價調整係數的決定週期設為三年。有議員建議每年審查調整係數，並根據各地實際變化決定是否調整，以便及時處理土地補償和企業用地成本等問題。
2026年10月29日上午，越南國會討論土地法修訂草案，地價機制成為議員關注的議題。政府在草案中提議，由省級人民議會每三年決定一次地價表和地價調整係數（K係數），現行規定則要求每年修訂、補充。草案也允許在基礎設施、規劃、土地使用計劃或行政區劃發生變化時，考慮修改地價表和K係數。
寧平省國會代表團副團長Lê Văn Thế建議，地價表維持三年一個決定週期，但K係數應依據各地地價波動和實際情況每年審查。他指出，年度審查不等於每年都要調整或發佈新系數；若情況沒有顯著變化，原係數可以繼續適用。他以寧平新建道路及新形成區域為例稱，若地價表未及時補充相關價格，土地財務義務和補償金額的確定會遇到困難，影響項目進度及居民權益。
寧平省國會代表團副團長Lê Văn Thế於10月29日發言。（越南生意網）
萊州省國會代表團副團長Hoàng Quốc Khánh認為，若每次調整K係數都須提交省級人民議會決定，可能難以及時應對規劃、交通基礎設施等變化。他建議研究授權省人民委員會，在當地人民議會決定的範圍內確定並按需調整K係數。
萊州省國會代表團副團長Hoàng Quốc Khánh於10月29日發言。（越南生意網）
慶和省國會代表團代表Lê Hữu Trí指出，地價過高會增加企業取得土地的成本，過低則可能損害被徵地者權益。他建議草案明確全國統一的K係數確定原則、方法和程序，並加強數據公開、信息質量控制及獨立監督，同時區分徵地補償價格與履行財務義務、市場協議轉讓所用的價格。
土地法修訂草案共3章、112條，比現行法律減少148條。國會預計於2026年11月21日審議並表決該草案。
來源：越南生意網
