越南跻身美国以外LEED认证面积前八

越南2025年有100个项目获得LEED绿色建筑认证，认证楼面面积超过260万平方米，在美国以外国家和地区的认证面积排名中位列第八，首次进入前十。美国绿色建筑委员会和绿色商业认证公司于2026年2月2日公布这一数据；两年前，越南在该榜单上排名第28位。美国绿色建筑委员会表示，工业制造设施和仓储物流是越南2025年LEED认证增长突出的领域。

美国绿色建筑委员会和绿色商业认证公司公布的LEED认证相关数据。（越南生意网）

国际金融公司2026年第三季度越南绿色建筑市场报告显示，截至9月30日，越南共有910个获得绿色认证的建筑项目，总楼面面积近2330万平方米。其中，351个项目获得LEED认证，面积约969万平方米。根据咨询机构对该报告数据的汇总，厂房和工业仓库约占越南各类绿色建筑认证总面积的38%。

工业地产需求同期回升。Vietcap证券公司11月3日发布的行业报告显示，2026年前九个月，越南加工制造业新登记外商直接投资约228亿美元，同比增长36%；一级市场工业园区土地净吸纳量约613公顷，同比增长32%。但一级市场工业用地平均报价同比仅上涨约1%至1.5%，低于2021年至2023年约10%的年涨幅。

绿色认证也进入现成厂房和仓库的开发环节。KCN Việt Nam公布，旗下位于海防的项目于2025年7月获得LEED金级认证，同奈的仁泽6D项目于2026年1月获得同级认证。2026年11月初，该公司又公布同奈Hố Nai工业园的2A分区获得LEED金级认证；该分区占地16.8公顷，预计提供超过10万平方米的可出租楼面面积。

KCN Việt Nam位于Hố Nai工业园的2A分区项目。（越南生意网）

LEED金级认证对应60至79分，评估内容包括能源、水资源使用和室内环境等。认证可为租户提供经独立评估的建筑指标，但项目能否吸引租户仍取决于区位、租金、基础设施、管理服务及其与生产需求的匹配程度。

来源：越南生意网