越南躋身美國以外LEED認證面積前八

越南2025年有100個項目獲得LEED綠色建築認證，認證樓面面積超過260萬平方米，在美國以外國家和地區的認證面積排名中位列第八，首次進入前十。美國綠色建築委員會和綠色商業認證公司於2026年2月2日公佈這一數據；兩年前，越南在該榜單上排名第28位。美國綠色建築委員會表示，工業製造設施和倉儲物流是越南2025年LEED認證增長突出的領域。

美國綠色建築委員會和綠色商業認證公司公佈的LEED認證相關數據。（越南生意網）

國際金融公司2026年第三季度越南綠色建築市場報告顯示，截至9月30日，越南共有910個獲得綠色認證的建築項目，總樓面面積近2330萬平方米。其中，351個項目獲得LEED認證，面積約969萬平方米。根據諮詢機構對該報告數據的彙總，廠房和工業倉庫約佔越南各類綠色建築認證總面積的38%。

工業地產需求同期回升。Vietcap證券公司11月3日發佈的行業報告顯示，2026年前九個月，越南加工製造業新登記外商直接投資約228億美元，同比增長36%；一級市場工業園區土地淨吸納量約613公頃，同比增長32%。但一級市場工業用地平均報價同比僅上漲約1%至1.5%，低於2021年至2023年約10%的年漲幅。

綠色認證也進入現成廠房和倉庫的開發環節。KCN Việt Nam公佈，旗下位於海防的項目於2025年7月獲得LEED金級認證，同奈的仁澤6D項目於2026年1月獲得同級認證。2026年11月初，該公司又公佈同奈Hố Nai工業園的2A分區獲得LEED金級認證；該分區佔地16.8公頃，預計提供超過10萬平方米的可出租樓面面積。

KCN Việt Nam位於Hố Nai工業園的2A分區項目。（越南生意網）

LEED金級認證對應60至79分，評估內容包括能源、水資源使用和室內環境等。認證可為租戶提供經獨立評估的建築指標，但項目能否吸引租戶仍取決於區位、租金、基礎設施、管理服務及其與生產需求的匹配程度。

來源：越南生意網