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越南國會10月30日討論房地產經營法修訂草案。議員Lê Thanh Hoàn建議禁止轉讓期房購房合同，以遏制短期炒作。其他議員提出限制項目未達銷售條件前收取訂金，並加強購房款保護。國會預計11月21日審議通過該法案。

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越南購物中心運營商Vincom Retail第三季度淨利潤達1.522萬億越南盾，同比增長逾10%。投資性房地產租賃貢獻了96%的營收。公司目前運營約100家購物中心，並計劃將數量擴大至110家。

越南政府在《住房法》修訂草案中提議，保障性住房持有滿五年後仍須轉售給符合條件的人群。建設部長Trần Hồng Minh表示，不能按市場價格轉售此類住房。草案預計於11月21日交付國會表決。

越南國會審議《住房法》修訂草案，政府擬規定社會住房購房者付清房款滿五年後，仍只能將住房轉讓給符合購買條件的人。多名議員支持限制投機，同時建議明確轉售價、優先回購和過渡期規則。

面對高租金，胡志明市一些零售和服務業經營者將目光轉向公寓底商及人口密集社區。業內人士認為，這類選址有穩定的居民客源，但商戶遷移尚未形成明顯趨勢。世邦魏理仕數據顯示，2026年第三季度中心區零售商鋪平均掛牌租金為每平方米每月288.6美元。

越南財政部數據顯示，截至2026年10月26日，全國需處置的31530處多餘房屋和土地設施中，仍有10403處未完成處置。其中，地方積壓9608處，佔全國未完成總量的92%以上；嘉萊省和峴港市各有近千處。

胡志明市多處原由大型健身房使用的物業重新招租，月租報價為8500萬至3億越南盾。高租金加重健身房的固定成本；部分臨街商鋪長期空置，業主仍不願降價。

Sunshine Homes董事會決定，自2026年10月22日起解除韓國籍企業家Jun Sungbae的首席執行官職務，由Sunshine Group副總經理Đinh Chí Hiếu接任。公司未說明免職原因。

胡志明市探索以公共交通導向開發推動城市發展。戴德梁行認為，地鐵網絡有望帶動沿線零售、住宅及辦公需求，但項目能否形成新的經濟中心，取決於步行接駁、土地混合利用以及人口和就業集聚。

Indochina Kajima 在越南運營的 Wink 酒店通過外牆和窗戶隔熱設計，將空調電費每年降低 8 億至 12 億越南盾。專家指出，建築隔熱雖增加 5%-10% 的前期成本，但可在 1.5-2 年內回本，然而該因素在越南建築中常被忽視。

房地產2026年10月14日