越南土地證遺失僅存複印件，繼承登記怎麼辦

高平的Nguyễn Thị Liễu一家擬將父親名下的土地轉至母親名下。其父於2008年去世，原土地使用權證書已遺失，家中僅有複印件。越南農業與環境部答覆稱，複印件不能替代原件，但可隨材料提交，供土地登記機關查詢原發證檔案、地籍資料並核實地塊信息。

土地使用權證書相關示意圖。（越南生意網）

由於原證書持有人已經去世，該家庭需要辦理因繼承土地使用權而產生的變更登記，同時申報證書原件遺失，由主管機關依規定核查處理。是否存在與其父共同享有土地使用權的人、誰具有繼承權以及各自可繼承的份額，均須依據具體檔案、文件和民事法律規定確定，不能僅憑證書複印件認定。

農業與環境部指出，越南《2024年土地法》第133條第1款規定，已發證書遺失並申請補發屬於變更登記情形。第10/2024/TT-BTNMT號通知對已發證及遺失補發情形的地籍檔案信息記載作出規定。

根據第49/2026/NĐ-CP號法令，省級人民委員會規定證書籤發機關及相關行政辦理程序，包括遺失證書的補發程序。該家庭應聯繫高平省規定的土地材料受理機關，諮詢繼承登記與遺失證書處理所需材料及具體辦理方式。

來源：越南生意網