越南土地定價存偏差 或推高整體地價越南專家指出，房價由土地成本、建造成本、供需和購買力等多重因素決定，降低房價不能只靠下調土地使用費。當前土地定價中，中標地價常被直接用作比較數據，但中標價並不等同於市場價值，若數據未經篩選調整，可能形成推高地價的循環。房地產2026年10月12日
