海防两宗项目用地下调拍卖底价

海防市政府10月30日重新批准Khu đô thị mới Bắc sông Cấm内两宗项目用地的拍卖方案。两宗地此前均拍卖未果，新底价分别较上次下调逾2920亿和逾3300亿越南盾。海防市土地基金开发中心获交办重新组织拍卖，预计于2026年11月举行。

海防两宗下调拍卖底价的项目用地。（越南生意网）

其中，Tân Hoa湖区一宗约18.89万平方米的土地，用于建设多功能混合城区项目，新底价为逾4.015568万亿越南盾。该项目于2025年6月11日获海防市政府批准投资主张，总投资额逾12.238万亿越南盾。此前，这宗地于2026年9月10日以逾4.3081万亿越南盾的底价拍卖，但未能成交。

该地块包括约3.25万平方米混合公寓用地、约2.60万平方米联排住宅用地，以及约5521平方米服务设施用地。其余约12.48万平方米规划为绿地、道路、技术基础设施和湖面。竞得人须按规划完成相关基础设施及景观建设，并在验收投入使用后移交主管部门或地方政府管理。

另一宗约2.63万平方米的地块位于同一新城区，拟建设混合用途建筑，新底价为逾4540亿越南盾。该地块于2026年9月23日拍卖未果；新底价较上次降低逾3300亿越南盾。地块包含有住宅的高层综合建筑、酒店及商业服务建筑，以及低层商业服务建筑用地。

除竞拍成交款外，两宗地的竞得人还须分别缴纳与耕地补充或提高耕地利用效率相关的款项，以及用于社会住房配套技术基础设施的费用；已由政府预算承担的场地平整等费用，如有发生，也须返还。

来源：越南生意网