海防兩宗項目用地下調拍賣底價

海防市政府10月30日重新批准Khu đô thị mới Bắc sông Cấm內兩宗項目用地的拍賣方案。兩宗地此前均拍賣未果，新底價分別較上次下調逾2920億和逾3300億越南盾。海防市土地基金開發中心獲交辦重新組織拍賣，預計於2026年11月舉行。

海防兩宗下調拍賣底價的項目用地。（越南生意網）

其中，Tân Hoa湖區一宗約18.89萬平方米的土地，用於建設多功能混合城區項目，新底價為逾4.015568萬億越南盾。該項目於2025年6月11日獲海防市政府批准投資主張，總投資額逾12.238萬億越南盾。此前，這宗地於2026年9月10日以逾4.3081萬億越南盾的底價拍賣，但未能成交。

該地塊包括約3.25萬平方米混合公寓用地、約2.60萬平方米聯排住宅用地，以及約5521平方米服務設施用地。其餘約12.48萬平方米規劃為綠地、道路、技術基礎設施和湖面。競得人須按規劃完成相關基礎設施及景觀建設，並在驗收投入使用後移交主管部門或地方政府管理。

另一宗約2.63萬平方米的地塊位於同一新城區，擬建設混合用途建築，新底價為逾4540億越南盾。該地塊於2026年9月23日拍賣未果；新底價較上次降低逾3300億越南盾。地塊包含有住宅的高層綜合建築、酒店及商業服務建築，以及低層商業服務建築用地。

除競拍成交款外，兩宗地的競得人還須分別繳納與耕地補充或提高耕地利用效率相關的款項，以及用於社會住房配套技術基礎設施的費用；已由政府預算承擔的場地平整等費用，如有發生，也須返還。

來源：越南生意網