胡志明市公布公寓管理服务费新框架

胡志明市人民委员会11月9日公布公寓管理运营服务费新框架，决定自2026年11月25日起生效。服务费按每月每平方米公寓使用面积计算，依所在地区及公寓是否配备电梯确定区间。

胡志明市公布新的公寓管理运营服务费框架。资料图片（越南生意网）

在胡志明市各坊、社，有电梯公寓的收费框架为每平方米每月1800至13700越南盾，无电梯公寓为600至8800越南盾。昆岛特区的收费框架较高，有电梯公寓为3200至24700越南盾，无电梯公寓为1100至15800越南盾。

上述价格不含增值税，也不包括火灾和爆炸保险、维修经费、停车费、燃料及能源费用、生活用水费、电视及通信服务费、业主委员会报酬，以及专为业主或使用人提供的其他服务费用。

新框架用于公共资产公寓的管理运营费收取。对于非公共资产公寓，各方可在协商服务价格或处理收费争议时参考。管理单位与居民尚未就价格达成一致的，可暂按上一年适用价格或其他价格收费，但不得超过规定框架；临时收费持续至双方达成协议。

决定生效前已签订且仍在有效期内的合同，原则上继续执行双方约定或公寓业主大会通过的价格，直至合同期满；双方同意修改或法律另有规定的除外。自11月25日起新签、续签或修改价格条款的合同，须依据2023年《住房法》、第95/2024/NĐ-CP号议定及相关规定确定价格。

来源：越南生意网