越南国会议员建议禁止转让期房购房合同

越南国会10月30日讨论房地产经营法修订草案。国会议员Lê Thanh Hoàn建议，在草案中增设禁止转让期房购房合同的规定，并明确房屋建成后销售政策的实施步骤。现行法律允许转让这类合同，修订草案目前仍保留相关规定。

Lê Thanh Hoàn认为，房屋尚未建成、验收和交付时，转让的实际上是合同中的权利和义务。他称，首批买家可通过支付订金和少量分期款取得合同，再在价格上涨后转让获利；这种做法助长炒作和房价上涨，使有实际居住需求的人更难进入市场。

国会议员Lê Thanh Hoàn在10月30日的房地产经营法修订草案讨论会上发言。（越南生意网）

围绕项目尚未具备法定销售条件时收款的问题，来自兴安的国会议员Nguyễn Văn Huy建议，明确禁止开发商收取订金、占位费或购房意向登记款，法律另有规定的情形除外。来自芹苴的国会议员Tô Ái Vang则提议，将期房购房订金中的5%存入项目担保银行的冻结账户，待项目符合条件并正式签约后，开发商才可提取。

建设部长Trần Hồng Minh回应称，草案禁止项目尚未具备经营条件时收取订金，违法行为将依民事法律严肃处理。他表示，开发商进入收取订金阶段前须完成多项法律程序。国会预计于11月21日审议并通过该法案。

来源：越南生意网