越南议员建议管控社会住房满五年后转售价
越南国会审议《住房法》修订草案，政府拟规定社会住房购房者付清房款满五年后，仍只能将住房转让给符合购买条件的人。多名议员支持限制投机，同时建议明确转售价、优先回购和过渡期规则。
2026年10月28日下午，越南国会讨论《住房法》修订草案。政府提议，社会住房购房者付清房款满五年后，仍不得自由出售，只能转让给符合购买条件的人。现行《住房法》允许业主满五年后按市场机制转让，不限制接手者。
安江省国会代表团副团长Lý Anh Thư支持限制转售对象，以遏制投机和利用政策牟利。她认为，草案尚未明确满五年后的转售价如何确定；即使转售价低于商品住房，也可能大幅高于原购入价，增加真正有住房需求者的负担。她建议以初始购入价为基础，结合主管机关确定的调整指标或系数制定转售价，合理反映建筑成本和价格变化。
安江省国会代表团副团长Lý Anh Thư于10月28日下午发言。（越南生意网）
永隆省国会代表团副团长Thạch Phước Bình也支持规定转售价，但认为价格压得过低可能限制业主的财产权。他建议研究由开发商、住房基金或国家指定机构优先回购，将住房重新纳入政策性住房房源。
广治省广治坊人民议会主席Nguyễn Khánh Vũ指出，草案缺少过渡规定，可能使已经或即将达到五年期限的业主在转售时无所适从，并导致各地执行不一。他建议，修订法生效前已符合出售条件者，可在过渡期内继续转让。
广治省广治坊人民议会主席Nguyễn Khánh Vũ于10月28日下午发言。（越南生意网）
国会科学、技术和环境委员会专职代表Nguyễn Ngọc Sơn建议，管理范围还应覆盖社会住房的资格审核、分配和使用。他提出将住房数据与土地、居民等相关数据衔接，以核实申请资格、公开审核结果，并管控违规转让和转租，同时保护个人数据。
来源：越南生意网
