越南拟限制保障性住房满五年后转售

越南政府在《住房法》修订草案中提议，保障性住房持有满五年后仍不得自由转让，须售给符合政策条件的人群。建设部长Trần Hồng Minh在10月28日的国会讨论中表示，保障性住房旨在帮助收入困难者，业主不再需要居住而转让房屋时应满足条件，不能按市场价格转售，以避免利用政策牟利。

越南建设部长Trần Hồng Minh于10月28日谈及保障性住房发展政策。（越南生意网）

多数国会代表支持限制转让，但建议明确五年后的售价管控规则。也有代表提议，业主届时只能将房屋转让给开发商，再由开发商出售给符合条件的买家。有关转让方式和价格控制的具体规定仍在讨论。

对于各地保障性住房价格不同，Trần Hồng Minh解释称，建设、基础设施和融资成本存在差异，停车设施配置及建筑材料价格也会影响房价。近期各地保障性住房价格约为每平方米1500万至1900万越南盾。

政府已向地方下达截至2030年的保障性住房建设任务，共899857套，其中191023套用于出租，约占21%；其余708834套用于出售或租购。胡志明市的任务量最高，为181257套；河内为84000套，同奈为60054套。

修订草案还涉及老旧公寓改造。Trần Hồng Minh称，部分居民要求较高面积的补偿房，增加了改造难度，也影响投资者参与。国会计划于11月21日审议并表决该草案；若获通过，法律将于2027年7月1日生效。

来源：越南生意网