越南非农业土地使用税11月2日截止 公寓业主也需缴纳

河内税务局表示，2026年度非农业土地使用税的最晚缴纳期限为11月2日。按规定，首次纳税的，期限为税务机关发出通知之日起30天内；从第二年起，纳税人每年缴纳一次，最晚为10月31日。由于今年10月31日是周六，期限顺延至下一个工作日，即11月2日。

税务机关提示2026年非农业土地使用税缴纳截止日期为11月2日（越南生意网）

逾期缴税须按规定缴纳滞纳金，标准为每日0.03%，按滞纳税款金额计算。税务机关建议纳税人通过eTax Mobile等线上渠道办理，以节省时间。

针对民众关心的公寓是否需缴税问题，岘港税务局和太原省第一税务分局均明确，公寓须缴纳非农业土地使用税。城市和农村的居住用地，包括公寓楼建设用地，均属于非农业土地使用税的征税对象。对公寓而言，分配给每套公寓的土地面积是计税依据，这是与公寓相关联的土地使用权所属组织、家庭和个人的财务义务。

税务机关明确公寓也须缴纳非农业土地使用税（越南生意网）

应纳税额等于计税价格乘以税率。其中，每套公寓的计税土地面积等于分摊系数乘以房屋使用面积；分摊系数为公寓楼建设用地面积除以各业主房屋总面积，若楼宇有地下室，则可将50%的地下室使用面积计入房屋面积计算分摊系数。每平方米计税地价按省级人民委员会规定的土地价格确定，每5年保持稳定。多层多户住宅和公寓的居住用地适用税率为0.03%。

税务机关指出，依法免征、减征的情形包括：每年应缴非农业土地使用税在5万越南盾以下的免征；位于经济社会特别困难地区的限额内居住用地，以及革命有功人员、贫困户限额内的居住用地等也可免征。

在申报方面，若税务机关尚未掌握足够信息确定公寓纳税义务，纳税人需按规定申报：家庭和个人使用01/TK-SDDPNN表，组织使用02/TK-SDDPNN表，家庭和个人汇总申报居住用地则使用03/TKTH-SDDPNN表。若税务机关已有完整信息数据，纳税人无需提交申报材料。材料向土地所在地税务机关提交，实行一站式联动的可在土地接收部门提交后转交税务机关。

纳税人应仔细核对公寓分摊土地面积等信息，转让公寓时及时更新，并妥善保存相关证件。如有疑问，可联系直接管理的税务机关，或通过eTax Mobile查询纳税义务、接收通知并反馈。此前《年轻人报》10月4日刊发《突然被“追债”土地税》一文后，不少读者反映居住多年从未收到纳税通知，对公寓是否需缴税及如何办理存有疑问。

来源：越南生意经