越南非農業土地使用稅11月2日截止 公寓業主也需繳納

河內稅務局表示，2026年度非農業土地使用稅的最晚繳納期限為11月2日。按規定，首次納稅的，期限為稅務機關發出通知之日起30天內；從第二年起，納稅人每年繳納一次，最晚為10月31日。由於今年10月31日是週六，期限順延至下一個工作日，即11月2日。

稅務機關提示2026年非農業土地使用稅繳納截止日期為11月2日（越南生意網）

逾期繳稅須按規定繳納滯納金，標準為每日0.03%，按滯納稅款金額計算。稅務機關建議納稅人通過eTax Mobile等線上渠道辦理，以節省時間。

針對民眾關心的公寓是否需繳稅問題，峴港稅務局和太原省第一稅務分局均明確，公寓須繳納非農業土地使用稅。城市和農村的居住用地，包括公寓樓建設用地，均屬於非農業土地使用稅的徵稅對象。對公寓而言，分配給每套公寓的土地面積是計稅依據，這是與公寓相關聯的土地使用權所屬組織、家庭和個人的財務義務。

稅務機關明確公寓也須繳納非農業土地使用稅（越南生意網）

應納稅額等於計稅價格乘以稅率。其中，每套公寓的計稅土地面積等於分攤係數乘以房屋使用面積；分攤係數為公寓樓建設用地面積除以各業主房屋總面積，若樓宇有地下室，則可將50%的地下室使用面積計入房屋面積計算分攤係數。每平方米計稅地價按省級人民委員會規定的土地價格確定，每5年保持穩定。多層多戶住宅和公寓的居住用地適用稅率為0.03%。

稅務機關指出，依法免徵、減徵的情形包括：每年應繳非農業土地使用稅在5萬越南盾以下的免徵；位於經濟社會特別困難地區的限額內居住用地，以及革命有功人員、貧困戶限額內的居住用地等也可免徵。

在申報方面，若稅務機關尚未掌握足夠信息確定公寓納稅義務，納稅人需按規定申報：家庭和個人使用01/TK-SDDPNN表，組織使用02/TK-SDDPNN表，家庭和個人彙總申報居住用地則使用03/TKTH-SDDPNN表。若稅務機關已有完整信息數據，納稅人無需提交申報材料。材料向土地所在地稅務機關提交，實行一站式聯動的可在土地接收部門提交後轉交稅務機關。

納稅人應仔細核對公寓分攤土地面積等信息，轉讓公寓時及時更新，並妥善保存相關證件。如有疑問，可聯繫直接管理的稅務機關，或通過eTax Mobile查詢納稅義務、接收通知並反饋。此前《年輕人報》10月4日刊發《突然被“追債”土地稅》一文後，不少讀者反映居住多年從未收到納稅通知，對公寓是否需繳稅及如何辦理存有疑問。

來源：越南生意經