越南社会住房贷款额度用尽 政策银行拟追加资金

越南社会政策银行（Ngân hàng Chính sách xã hội）表示，2026年社会住房贷款资金指标已全部分配完毕，正提议追加。近期部分社会住房购房者反映，因计划资金耗尽或尚未补充，无法在分行提交优惠贷款申请，导致已交定金或签署购房合同的人面临等待资金、却需按期向开发商付款的风险。

该行副行长王文明（Vương Văn Minh）对VnExpress表示，今年社会住房贷款需求“突然大幅增加”，但中央分配给该行的资金已全部分配。今年该行获分配的社会住房贷款资金为63050亿越南盾，截至9月25日，该资金来源的贷款余额达51040亿越南盾，相当于计划的81%，剩余约12010亿越南盾用于按已签合同进度放款。此外，各分行还与地方协调，额外筹集委托预算资金，截至9月底该来源贷款余额约18490亿越南盾。

海防市一处社会住房项目。图片来源：Lê Tân（越南生意网）

王文明称，该行已完成今年获分配的社会住房贷款计划的100%。资金分配完毕导致部分符合条件者无法提交新贷款申请。他解释，分行只有在获得资金指标时才受理申请；当需求超过分配额度时，银行不能提前受理申请以待资金到位后放款。在需求超过资金的情况下，该行优先照顾革命有功人员、烈士家属、残疾人、以购买或租购社会住房形式安置的拆迁户以及女性等群体，其余对象通过公开抽签确定。

王文明表示，该行已提出追加资金方案，各分行也在与地方政府合作寻找更多委托预算来源。若从现在到年底获得额外资金，该行将继续在分配范围内受理申请，追加资金将按地方需求分配，优先用于已签合同但下一期放款资金不足的项目。等待期间，该行建议有需求者了解参与120万亿越南盾计划的其他信贷机构的优惠贷款，该计划放款持续至2030年。

截至9月25日，该行社会住房贷款总资金来源达206370亿越南盾，较2025年底的141040亿越南盾有所增加；贷款总余额194360亿越南盾，现有14165名客户，人均贷款约5.67亿越南盾。根据政府9月30日第303号决议，目标到2030年完成或超过至少100万套社会住房及低收入者、工业园区工人租赁住房指标，其中地方在2026-2030年阶段获分配开发899857套社会住房和租赁住房。

来源：越南生意经