越南社會住房貸款額度用盡 政策銀行擬追加資金

越南社會政策銀行（Ngân hàng Chính sách xã hội）表示，2026年社會住房貸款資金指標已全部分配完畢，正提議追加。近期部分社會住房購房者反映，因計劃資金耗盡或尚未補充，無法在分行提交優惠貸款申請，導致已交定金或簽署購房合同的人面臨等待資金、卻需按期向開發商付款的風險。

該行副行長王文明（Vương Văn Minh）對VnExpress表示，今年社會住房貸款需求“突然大幅增加”，但中央分配給該行的資金已全部分配。今年該行獲分配的社會住房貸款資金為63050億越南盾，截至9月25日，該資金來源的貸款餘額達51040億越南盾，相當於計劃的81%，剩餘約12010億越南盾用於按已籤合同進度放款。此外，各分行還與地方協調，額外籌集委託預算資金，截至9月底該來源貸款餘額約18490億越南盾。

海防市一處社會住房項目。圖片來源：Lê Tân（越南生意網）

王文明稱，該行已完成今年獲分配的社會住房貸款計劃的100%。資金分配完畢導致部分符合條件者無法提交新貸款申請。他解釋，分行只有在獲得資金指標時才受理申請；當需求超過分配額度時，銀行不能提前受理申請以待資金到位後放款。在需求超過資金的情況下，該行優先照顧革命有功人員、烈士家屬、殘疾人、以購買或租購社會住房形式安置的拆遷戶以及女性等群體，其餘對象通過公開抽籤確定。

王文明表示，該行已提出追加資金方案，各分行也在與地方政府合作尋找更多委託預算來源。若從現在到年底獲得額外資金，該行將繼續在分配範圍內受理申請，追加資金將按地方需求分配，優先用於已籤合同但下一期放款資金不足的項目。等待期間，該行建議有需求者瞭解參與120萬億越南盾計劃的其他信貸機構的優惠貸款，該計劃放款持續至2030年。

截至9月25日，該行社會住房貸款總資金來源達206370億越南盾，較2025年底的141040億越南盾有所增加；貸款總餘額194360億越南盾，現有14165名客戶，人均貸款約5.67億越南盾。根據政府9月30日第303號決議，目標到2030年完成或超過至少100萬套社會住房及低收入者、工業園區工人租賃住房指標，其中地方在2026-2030年階段獲分配開發899857套社會住房和租賃住房。

來源：越南生意經