越南擬限制保障性住房滿五年後轉售

越南政府在《住房法》修訂草案中提議，保障性住房持有滿五年後仍不得自由轉讓，須售給符合政策條件的人群。建設部長Trần Hồng Minh在10月28日的國會討論中表示，保障性住房旨在幫助收入困難者，業主不再需要居住而轉讓房屋時應滿足條件，不能按市場價格轉售，以避免利用政策牟利。

越南建設部長Trần Hồng Minh於10月28日談及保障性住房發展政策。（越南生意網）

多數國會代表支持限制轉讓，但建議明確五年後的售價管控規則。也有代表提議，業主屆時只能將房屋轉讓給開發商，再由開發商出售給符合條件的買家。有關轉讓方式和價格控制的具體規定仍在討論。

對於各地保障性住房價格不同，Trần Hồng Minh解釋稱，建設、基礎設施和融資成本存在差異，停車設施配置及建築材料價格也會影響房價。近期各地保障性住房價格約為每平方米1500萬至1900萬越南盾。

政府已向地方下達截至2030年的保障性住房建設任務，共899857套，其中191023套用於出租，約佔21%；其餘708834套用於出售或租購。胡志明市的任務量最高，為181257套；河內為84000套，同奈為60054套。

修訂草案還涉及老舊公寓改造。Trần Hồng Minh稱，部分居民要求較高面積的補償房，增加了改造難度，也影響投資者參與。國會計劃於11月21日審議並表決該草案；若獲通過，法律將於2027年7月1日生效。

來源：越南生意網