胡志明市擬允許部分違規建築有條件保留

胡志明市提出一項針對長期停滯項目的決議草案，擬允許部分違反建設規定的建築或建築局部在滿足條件後保留。草案適用於10月1日前產生的長期遺留工程和項目。允許保留不等於認可此前的違法行為，相關組織和個人仍須依法接受處理，項目業主須履行財務義務、整改後果並補齊建設手續。

2026年8月，胡志明市西貢河附近的市中心房地產景觀。（越南生意網）

擬獲保留的建築須位於擁有合法使用權的土地上，符合已批准的建設規劃，不得侵佔建築控制線、技術基礎設施保護範圍或交通安全走廊；還須符合結構安全、消防及救援要求，不影響鄰近建築，且不存在爭議。適用對象包括已完工並投入使用的建築，以及因處罰決定、檢查結論、判決或部分客觀原因而停工的建築。

業主繳納行政罰款、退繳違法所得並取得工程質量檢測結果後，可申請確認項目符合規劃和建築要求，辦理或調整建設許可、設計文件，並按規定申請建築產權證。停工項目可繼續辦理投資建設及許可手續；不符合規劃或安全要求的部分仍須依建設法律處理。

草案規定，退繳金額按違規建築面積對應價值的50%計算。經營性建築以已簽訂買賣或轉讓合同的每平方米價格為依據，非經營性建築以獲批預算中的單位建造成本為依據；缺少合同或獲批預算時，採用主管機關公佈的同類、同等級建築單位投資額。合同價格或預算成本不得低於該單位投資額。現行規定主要允許審議保留2008年1月4日至2018年1月15日前發生違規的建築，草案擬擴大適用範圍。

來源：越南生意網