越南房企9个月发债近150万亿盾 利率达两位数
据VIS Rating数据，2026年前9个月越南近30家房地产企业成功发行61只债券，总额达149.455万亿越南盾，同比增长126%，票面利率普遍在11%至12.5%/年。在银行信贷收紧、股市融资近乎冻结的背景下，房企转向高成本债券融资，但2026年四季度至2027年约167万亿盾债券到期，财务成本与偿付压力引发关注。
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据VIS Rating数据，2026年前9个月越南近30家房地产企业成功发行61只债券，总额达149.455万亿越南盾，同比增长126%，票面利率普遍在11%至12.5%/年。在银行信贷收紧、股市融资近乎冻结的背景下，房企转向高成本债券融资，但2026年四季度至2027年约167万亿盾债券到期，财务成本与偿付压力引发关注。
越南购车贷款优惠期结束后，浮动利率普遍升至每年17-18%，未搭售车损险的借款人利率甚至接近20%，令不少车主还款压力骤增。分析人士建议借款人重新审视合同条款，比较再融资或提前还本方案，并警惕低息优惠期后的现金流风险。
越南购车贷款优惠期结束后，浮动利率普遍升至每年17-18%，未购买车体保险的借款人利率甚至接近20%。利率上升加重车主还款压力，分析人士建议借款人重新审视合同并考虑再融资。
