越南房企9個月發債近150萬億盾 利率達兩位數
據VIS Rating數據，2026年前9個月越南近30家房地產企業成功發行61只債券，總額達149.455萬億越南盾，同比增長126%，票面利率普遍在11%至12.5%/年。在銀行信貸收緊、股市融資近乎凍結的背景下，房企轉向高成本債券融資，但2026年四季度至2027年約167萬億盾債券到期，財務成本與償付壓力引發關注。
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據VIS Rating數據，2026年前9個月越南近30家房地產企業成功發行61只債券，總額達149.455萬億越南盾，同比增長126%，票面利率普遍在11%至12.5%/年。在銀行信貸收緊、股市融資近乎凍結的背景下，房企轉向高成本債券融資，但2026年四季度至2027年約167萬億盾債券到期，財務成本與償付壓力引發關注。
越南購車貸款優惠期結束後，浮動利率普遍升至每年17-18%，未搭售車損險的借款人利率甚至接近20%，令不少車主還款壓力驟增。分析人士建議借款人重新審視合同條款，比較再融資或提前還本方案，並警惕低息優惠期後的現金流風險。
越南購車貸款優惠期結束後，浮動利率普遍升至每年17-18%，未購買車體保險的借款人利率甚至接近20%。利率上升加重車主還款壓力，分析人士建議借款人重新審視合同並考慮再融資。
