河內擬分三類處置黎清坦旗下12個違規項目
河內市人民議會起草專項決議，擬將黎清坦旗下12個存在土地和建設違規的房地產項目分為「按現狀保留」「有條件保留」「必須拆除」三類處置，並明確開發商補繳違法所得、居民安置與辦證等安排。
商業
越南商業動態與市場觀察。
共 240 篇
越南SJC金條價格連續兩週上漲
9月28日至10月10日，越南SJC金條買賣雙向價格累計上漲240萬越南盾/兩，金戒指價格同步走高但漲幅較小。10月10日SJC金條掛牌買入價1418萬、賣出價1448萬越南盾/兩，國內金價較國際金價高出約1163萬越南盾/兩。
優衣庫母公司迅銷連續五年創營收利潤新高
迅銷集團2026財年合併營收達3.96萬億日元，同比增長16.6%，營業利潤7184億日元，連續第五年創歷史新高。國際優衣庫貢獻主力增長，北美和歐洲營收首次合計超過中國，東南亞等地區營收增長30.7%。
越南娛樂市場成萬億美元蛋糕 多家集團跨界佈局
越南娛樂產業規模預計2027年達62億美元，Yeah1、DatVietVAC等憑藉綜藝節目實現營收與利潤大幅增長，Kido、Sun Group等跨界企業也通過合資、影視基地等方式入局，試圖從廣告、演唱會到衍生品等多環節獲利。
國際金價漲至一週高位，SPDR黃金ETF連續淨賣出
10月9日國際金價上漲近1.5%，現貨黃金收於4195.6美元/盎司，創一週新高，因市場對美聯儲10月加息的押注大幅降溫。但全球最大黃金ETF SPDR Gold Trust連續第二日淨賣出，本週累計減持2.6噸。金價短期仍受中東局勢、油價及美國通脹數據影響。
越南股市P/E約12倍 估值誘人但資金未迴流
VNDirect報告顯示，越南股市當前P/E約12.05倍，低於9月的12.46倍及近五年均值13.9倍，估值處於歷史低位。但分析認為，僅靠低估值不足以吸引資金抄底，市場還需更明確的宏觀催化劑，10月VN-Index預計在1720-1780點區間震盪。
Vinhomes 批發銷售佔比升至81% 加速回款並分擔風險
越南最大房地產開發商Vinhomes今年上半年約81%的房地產銷售額來自向其他開發商整批出售項目，而非逐套零售。公司首席財務官表示，此舉有助於提前回款、減輕資金壓力並分擔開發風險，但批發佔比高具有周期性，並非長期結構性轉變。
越南金價單日跳漲近200萬盾，SJC金條創階段新高
10月9日，越南國內金價在連續7個交易日橫盤或窄幅下跌後大幅反彈，SJC金條買賣價普遍上漲180萬越南盾/兩，金戒指上漲50萬至180萬越南盾/兩。SJC金條收盤報1.418億至1.448億越南盾/兩，與國際金價價差擴大至約1186萬越南盾/兩。
越南跨境電商出口佔比僅0.48%，官方呼籲構建數字出口生態
越南工貿部官員在VOIEF 2026論壇上指出，2025年跨境電商出口僅佔全國出口總額的0.48%，約44億美元，增長空間巨大。但企業投資不足、數字能力薄弱、物流與合規瓶頸突出，官方建議構建涵蓋政府、平臺、物流、支付等環節的數字出口生態系統。
越南盾連漲五日 銀行美元匯率降至26090盾
越南官方市場美元匯率連續5個交易日下跌，10月9日商業銀行賣出價降至26090越南盾，較7月底回落逾400盾，越南盾兌美元較年初升值逾1%。越南國家銀行稱越南盾表現強於多數亞洲貨幣，Techcombank預計年底前匯率將維持在26000盾附近。
