越南酒店靠隔热设计每年省下12亿盾电费
Indochina Kajima 在越南运营的 Wink 酒店通过外墙和窗户隔热设计，将空调电费每年降低 8 亿至 12 亿越南盾。专家指出，建筑隔热虽增加 5%-10% 的前期成本，但可在 1.5-2 年内回本，然而该因素在越南建筑中常被忽视。
房地产
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越南品牌住宅超1.6万套 全球第三
英国咨询机构Global Branded Residences报告显示，越南现有品牌住宅16135套、来自68个项目，数量仅次于阿联酋和美国，居全球第三。胡志明市、下龙、岘港为最集中市场，雅高是最大运营方，另有49个项目待完工。
越南房企9个月发债近150万亿盾 利率达两位数
据VIS Rating数据，2026年前9个月越南近30家房地产企业成功发行61只债券，总额达149.455万亿越南盾，同比增长126%，票面利率普遍在11%至12.5%/年。在银行信贷收紧、股市融资近乎冻结的背景下，房企转向高成本债券融资，但2026年四季度至2027年约167万亿盾债券到期，财务成本与偿付压力引发关注。
越南土地定价如何贴近真实价值？专家提三项方案
越南专家指出，若将土地拍卖中标价直接作为参考数据而不评估其形成因素，可能推高同类地块的定价水平，形成「涨价循环」。文章提出三项对策：增加房地产供应并抑制投机、提升数据质量并灵活组合估值方法、研究扩大适合地块的拍卖规模。
越南土地定价存偏差 或推高整体地价
越南专家指出，房价由土地成本、建造成本、供需和购买力等多重因素决定，降低房价不能只靠下调土地使用费。当前土地定价中，中标地价常被直接用作比较数据，但中标价并不等同于市场价值，若数据未经筛选调整，可能形成推高地价的循环。
河内拟分三类处置黎清坦旗下12个违规项目
河内市人民议会起草专项决议，拟将黎清坦旗下12个存在土地和建设违规的房地产项目分为「按现状保留」「有条件保留」「必须拆除」三类处置，并明确开发商补缴违法所得、居民安置与办证等安排。
Vinhomes 批发销售占比升至81% 加速回款并分担风险
越南最大房地产开发商Vinhomes今年上半年约81%的房地产销售额来自向其他开发商整批出售项目，而非逐套零售。公司首席财务官表示，此举有助于提前回款、减轻资金压力并分担开发风险，但批发占比高具有周期性，并非长期结构性转变。
富美兴Triton Crown公寓项目融合南方水乡与国际化设计
位于胡志明市富美兴都市区半月湖畔的Triton Crown公寓项目正在开发，由Handel Architects设计，融合越南南方水乡文化与国际化建筑语言。项目包含两栋塔楼及商业裙楼，并配套空中花园和步行空间，被视为富美兴2.0阶段公共空间与商业景观升级的一部分。
越南保障房贷款利率经6次调整 现为6.5%/年
越南国家银行代表10月7日通报，保障性住房贷款计划经6次调整后，购房者利率为6.5%/年、开发商为7%/年，优惠期分别为5年和3年。参与银行已增至11家，规模超153万亿越南盾，截至2026年8月31日累计放款约17.5万亿越南盾。
越南公寓业主多年未收到土地使用税通知引担忧
越南不少公寓业主购房多年却从未收到非农业土地使用税通知，有人卖房后仍被记欠税，新业主想缴却不知如何缴。税务部门明确公寓按分摊土地面积、0.03%税率计税，专家建议改革税表、打通数据并考虑对限额内住宅用地免税。
