越南酒店靠隔熱設計每年省下12億盾電費
Indochina Kajima 在越南運營的 Wink 酒店通過外牆和窗戶隔熱設計，將空調電費每年降低 8 億至 12 億越南盾。專家指出，建築隔熱雖增加 5%-10% 的前期成本，但可在 1.5-2 年內回本，然而該因素在越南建築中常被忽視。
房地產
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越南品牌住宅超1.6萬套 全球第三
英國諮詢機構Global Branded Residences報告顯示，越南現有品牌住宅16135套、來自68個項目，數量僅次於阿聯酋和美國，居全球第三。胡志明市、下龍、峴港為最集中市場，雅高是最大運營方，另有49個項目待完工。
越南房企9個月發債近150萬億盾 利率達兩位數
據VIS Rating數據，2026年前9個月越南近30家房地產企業成功發行61只債券，總額達149.455萬億越南盾，同比增長126%，票面利率普遍在11%至12.5%/年。在銀行信貸收緊、股市融資近乎凍結的背景下，房企轉向高成本債券融資，但2026年四季度至2027年約167萬億盾債券到期，財務成本與償付壓力引發關注。
越南土地定價如何貼近真實價值？專家提三項方案
越南專家指出，若將土地拍賣中標價直接作為參考數據而不評估其形成因素，可能推高同類地塊的定價水平，形成「漲價循環」。文章提出三項對策：增加房地產供應並抑制投機、提升數據質量並靈活組合估值方法、研究擴大適合地塊的拍賣規模。
越南土地定價存偏差 或推高整體地價
越南專家指出，房價由土地成本、建造成本、供需和購買力等多重因素決定，降低房價不能只靠下調土地使用費。當前土地定價中，中標地價常被直接用作比較數據，但中標價並不等同於市場價值，若數據未經篩選調整，可能形成推高地價的循環。
河內擬分三類處置黎清坦旗下12個違規項目
河內市人民議會起草專項決議，擬將黎清坦旗下12個存在土地和建設違規的房地產項目分為「按現狀保留」「有條件保留」「必須拆除」三類處置，並明確開發商補繳違法所得、居民安置與辦證等安排。
Vinhomes 批發銷售佔比升至81% 加速回款並分擔風險
越南最大房地產開發商Vinhomes今年上半年約81%的房地產銷售額來自向其他開發商整批出售項目，而非逐套零售。公司首席財務官表示，此舉有助於提前回款、減輕資金壓力並分擔開發風險，但批發佔比高具有周期性，並非長期結構性轉變。
富美興Triton Crown公寓項目融合南方水鄉與國際化設計
位於胡志明市富美興都市區半月湖畔的Triton Crown公寓項目正在開發，由Handel Architects設計，融合越南南方水鄉文化與國際化建築語言。項目包含兩棟塔樓及商業裙樓，並配套空中花園和步行空間，被視為富美興2.0階段公共空間與商業景觀升級的一部分。
越南保障房貸款利率經6次調整 現為6.5%/年
越南國家銀行代表10月7日通報，保障性住房貸款計劃經6次調整後，購房者利率為6.5%/年、開發商為7%/年，優惠期分別為5年和3年。參與銀行已增至11家，規模超153萬億越南盾，截至2026年8月31日累計放款約17.5萬億越南盾。
越南公寓業主多年未收到土地使用稅通知引擔憂
越南不少公寓業主購房多年卻從未收到非農業土地使用稅通知，有人賣房後仍被記欠稅，新業主想繳卻不知如何繳。稅務部門明確公寓按分攤土地面積、0.03%稅率計稅，專家建議改革稅表、打通數據並考慮對限額內住宅用地免稅。
